Belle maison en pierre avec dépendances et jardin à Illats
Description
En exclusivité, à moins de 500 mètres du centre-bourg d’Illats, à proximité des commerces, des écoles primaires et maternelles, découvrez cette charmante maison en pierre aux volumes spacieux. Elle dispose d’un jardin privé et arboré sans vis-à-vis, ainsi que de grandes dépendances, dont un chai avec combles aménageables, un préau de plus de 50 m² couvert et une ancienne étable en pierre au fond du jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour de 23 m², d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier extérieur. À l’étage, un pallier mène à deux chambres dont une avec dressing. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation : menuiseries en bois simple vitrage, chauffage avec insert à bois dans la cuisine, radiateurs électriques d’appoint et isolation des combles refaite en 2019. Le tout sur un terrain clos et de 739 m². maison construite en 1900, proposant 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux places de stationnement et une orientation sud-est. Prix : 249 100 € (net vendeur 235 000 €). Idéal pour les amoureux du charme ancien et des volumes généreux.
En résumé
- Cette maison en pierre de 125 m² habitables, bâtie en 1900, offre des volumes généreux avec une disposition pratique : 23 m² pour le séjour, 3 chambres (dont une avec dressing) et un espace fonctionnel avec cuisine, salle d'eau, WC indépendant, et un cellier extérieur.
- Elle est située à moins de 500 mètres du centre-bourg d'Illats, avec un accès facilité aux commerces, écoles primaires et maternelles, et bénéficie d’un environnement calme avec un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis de 739 m².
- La propriété dispose de grandes dépendances : un chai avec combles aménageables, un préau couvert de plus de 50 m², et une ancienne étable en pierre, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’espace de stockage.
- Elle présente un potentiel de rénovation : menuiseries en bois simple vitrage, un système de chauffage avec insert à bois dans la cuisine, complété par des radiateurs électriques d’appoint, et une isolation des combles réalisée en
2019.
- Le prix affiche 249 100 € avec un net vendeur de 235 000 €, offrant un rapport qualité-prix attractif pour une maison avec des volumes et dépendances importantes, située dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883488
- Prix: 249 100 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 739 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 14 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Illats
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
