Maison en pierre avec dépendances à Illats – Spacieuse et à rénovée
Description
EXCLUSIVITÉ – À moins de 500 mètres du bourg d’Illats, des commerces et des services du centre, ainsi que des écoles primaire et maternelle, découvrez cette charmante maison en pierre aux volumes spacieux, bénéficiant d’un jardin privé et de grandes dépendances. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier extérieur. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing. Attenantes, vous trouverez un grand chai avec des combles aménageables, un préau couvert de plus de 50 m² ainsi qu’une ancienne étable en pierre à l’arrière du jardin. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis offre un espace de tranquillité. Techniques : quelques travaux d’amélioration sont conseillés, menuiseries en bois simple vitrage, chauffage par insert bois dans la cuisine, radiateurs électriques d’appoint, isolation des combles rénovée en 2019 avec laine minérale. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison en pierre offre 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un séjour de 23 m², trois chambres, et une cuisine fonctionnelle, parfait pour accueillir une famille.
- Elle se situe à seulement 500 mètres du bourg d'Illats, avec les commerces, écoles primaire et maternelle à proximité immédiate, ce qui facilite votre quotidien.
- Le terrain de 739 m² est entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis, vous offrant un jardin intime idéal pour vous détendre ou recevoir.
- Des dépendances importantes, comme un grand chai avec combles aménageables, un préau de plus de 50 m² couvert, et une ancienne étable en pierre, augmentent la potentiel d'aménagement ou de stockage.
- La maison nécessite quelques travaux mineurs pour retrouver tout son éclat, notamment au niveau des menuiseries en simple vitrage et de l’isolation, mais elle bénéficie déjà d’une isolation des combles refaite en 2019, et d’un mode de chauffage performant avec un insert bois.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883488
- Prix: 249 100 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 739 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 14 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Illats
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
