Maison de village rénovée avec cave à Limoux, 3 chambres, 117 m²
Description
Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison en pierre sur deux niveaux a été joliment rénovée. Elle comprend une cave non attenante située à 50 mètres, idéale pour stockage ou wine cellar. La maison offre une surface habitable d’environ 117 m², répartie comme suit : au rez-de-chaussée, un espace séjour, salon et cuisine de 53 m², une salle d’eau avec WC et un placard intégré. Au premier étage, un grand palier de 17,24 m², une chambre de 14 m², une seconde chambre de 12 m² avec une mezzanine de 4 m² au sol, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre de 17 m² au sol (11,2 m² en loi Carrez) et un grenier de 7 m² utilisé pour le rangement. La cave viticole ancienne, située à 50 mètres de la maison, comprend au rez-de-chaussée une pièce de 30 m², avec deux grandes cuves en fond de pièce, et un étage non accessible, non mesurable. La propriété bénéficie d’un environnement atypique en dehors des lotissements, oriented plein sud, et chauffée au bois avec un système individuel.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable d'environ 117 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 3 chambres et un grand espace de vie de 53 m² au rez-de-chaussée.
- Elle est située dans un village à seulement 10 minutes de Limoux, avec un environnement atypique et hors lotissement, idéal pour profiter d’un cadre calme et authentique.
- La propriété inclut une cave non attenante à 50 mètres, avec une pièce principale de 30 m², deux grandes cuves, et un étage non accessible, parfaite pour le stockage ou la conservation du vin.
- La maison est chauffée au bois, avec un système individuel, ce qui vous permet de contrôler facilement votre consommation énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 117 700 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien en pierre rénové dans cette région.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3372278
- Prix: 117 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 117.62 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
