Charmante maison en pierre avec jardin à Manzac-sur-Vern en Dordogne

Charmante maison en pierre non mitoyenne située à Manzac-sur-Vern, en Dordogne, d’une surface de 136 m². Édifiée sur deux parcelles séparées par un petit ruisseau relié par un pont, cette maison offre un cadre paisible et authentique. Entrée directe dans une vaste pièce de vie de 43 m² avec cheminée ouverte. La cuisine indépendante de 19 m² dispose d’une entrée séparée et d’un cellier de 7 m², avec possibilité d’extension pour créer un espace de 69 m². Un WC se trouve au rez-de-chaussée. À l’étage, un beau palier de 12 m² dessert deux grandes chambres de 19 et 22 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 11 m² pouvant être aménagée en chambre. La salle d’eau de 6 m² possède une fenêtre, et un second WC est disponible. Le chauffage est électrique, avec menuiseries en PVC double vitrage aspect bois, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Deux accès possibles : une entrée principale par portail donnant sur la route ou une entrée arrière avec un hangar en bois de 25 m² pouvant servir de garage ou espace de stockage. La propriété est située dans un bourg dynamique avec commerces, restaurants, école, poste, associations et services médicaux. Sa localisation centrale est idéale pour visiter le Périgord, avec accès à l’autoroute à seulement 10 minutes. Prix de vente : 149 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison en pierre de 136 m², parfaitement non mitoyenne, située dans un bourg dynamique avec tous les commerces et services à proximité, notamment école, poste, médecins, restaurants, et associations.
- La propriété est construite sur deux parcelles séparées par un ruisseau, reliées par un pont, offrant un cadre naturel et paisible, avec une vue exceptionnelle sur le ruisseau.
- À l’intérieur, vous profitez d’un grand espace de vie de 43 m² avec cheminée ouverte, complété par une cuisine indépendante de 19 m² et un cellier de 7 m². À l’étage, deux chambres spacieuses de 19 et 22 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 11 m², facilement aménageable en chambre.
- Le chauffage électrique, les menuiseries en PVC double vitrage aspect bois, et la connexion au tout-à-l’égout garantissent un confort moderne et une faible gestion quotidienne.
- Le prix de 149 800 EUR inclus la possibilité d’accéder à la maison via deux entrées, une par la route avec portail, l’autre par l’arrière avec un hangar en bois de 25 m² pouvant faire office de garage ou de stockage, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement.