Maison en pierre avec jardin, dépendances et vue sur la cité médiévale à Vaison-la Romaine
Maison en pierre avec jardin, dépendances et vue sur la cité médiévale à Vaison-la Romaine
Description
Exceptionnel à Vaison-la Romaine, cette maison en pierre de 120 m², située dans un quartier calme proche du centre-ville, offre un cadre de vie paisible avec un jardin arboré de 460 m², un garage et des dépendances exploitable. La propriété est modulable, pouvant être divisée en deux appartements indépendants, idéale pour locatif saisonnier ou annuel. À l’étage, une vue dégagée sur la cité médiévale et son château vous séduira. Le jardin, fleuri avec diverses essences méditerranéennes, invite à la détente. La maison comprend actuellement deux pièces à vivre, deux cuisines, deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bain, une buanderie/chaufferie, des WC séparés, ainsi qu’un garage et un appentis de 40 m². Dotée de menuiseries en bois double vitrage, cheminée, radiateurs électriques, et reliée au tout à l’égout, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute visite ou renseignement, contactez Anne Beliando, agent immobilier. La commune dispose d’informations sur les risques à consulter sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison en pierre fait 120 m² habitables, idéale pour une famille ou un investissement locatif, avec la possibilité de la diviser en deux appartements indépendants.
- Elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 460 m², offrant intimité, tranquillité et un jardin arboré avec essences méditerranéennes.
- La propriété possède des dépendances exploitables et un appentis de 40 m², vous permettant d'augmenter la surface habitable ou d'aménager selon vos besoins.
- La maison bénéficie d'une vue dégagée depuis le 1er étage sur le Château et la Cité médiévale, ce qui valorise fortement la propriété.
- Son prix est fixé à 259 000 EUR avec un net vendeur de 245 000 EUR, ce qui en fait une opportunité rare sur ce secteur calme, proche du centre-ville de Vaison-la-Romaine.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 4:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2892722
- Prix: 259 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 460 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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