Maison en pierre à rénover à Saint-Jean-d’Hermine, potentiel d’aménagement et grande superficie
Maison en pierre à rénover à Saint-Jean-d’Hermine, potentiel d’aménagement et grande superficie
Description
Située à seulement 5 minutes de Ste Hermine, cette maison en pierres à rénover, pleine de charme, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Érigée sur une parcelle d’environ 906 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée ouvrant sur un salon, avec deux chambres spacieuses séparées par un sas. La pièce de vie lumineuse se prolonge vers la cuisine, accessible également par un espace cellier, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle d’eau. Deux greniers, d’environ 31 m² et 42 m², offrent des possibilités d’agrandissement selon vos projets. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison authentique conviendra en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Le prix de vente s’élève à 80 250 €, honoraires TTC inclus de 5 250 € à la charge de l’acheteur, calculés sur le prix net vendeur de 75 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1 530 € et 2 140 €, avec une consommation primaire de 145 kWh/m²/an et une consommation finale de 63 kWh/m²/an. Les risques naturels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre, située à seulement 5 minutes de Ste Hermine, offre un fort potentiel de rénovation avec ses volumes généreux et ses grands greniers de 31 m² et 42 m², parfaits pour agrandir ou personnaliser selon vos besoins.
- Elle est édifiée sur une parcelle d’environ 906 m², ce qui vous offre un espace extérieur appréciable pour profiter du jardin ou envisager des aménagements extérieurs.
- Avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d’eau, et un salon lumineux d’environ 63 m², cette propriété est idéale pour une famille cherchant à combiner authenticité et espace.
- Son prix de vente fixé à 80 250 €, avec des honoraires de 5 250 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité financière avantageuse pour un projet de rénovation.
- Enfin, sa consommation énergétique estimée entre 1 530 € et 2 140 € par an, avec une classification énergétique "C" et "A" pour les émissions de gaz à effet de serre, garantit une gestion de charges maîtrisée.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-208336
- Prix: 80 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 189 m²
- Superficie du Terrain: 906 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
