Charmante maison en pierres de 60m² avec cour et 2 chambres à Soubrebost
Charmante maison en pierres de 60m² avec cour et 2 chambres à Soubrebost
Description
Cette maison de village en pierre, construite en 1948, offre environ 60 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une cour extérieure de 30 m² offrant une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comporte un séjour spacieux de 22,57 m² avec cheminée en pierres et poêle à bois hors service, une cuisine de 7,44 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,10 m². L’étage comprend un palier, deux chambres de 11,88 m² chacune, agencées côte à côte. Les combles sont perdus, non aménageables. À l’extérieur, une cour/terrasse de 27,83 m² et un appentis de 5,92 m² abritant une chaudière au fioul et une cuve. La maison est immédiatement habitable, équipée d’un chauffage central au fioul, de sols en béton, carrelage au rez-de-chaussée, et parquets massifs à l’étage. Les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. Elle est raccordée en eau et en électricité, mais l’assainissement autonome n’est pas conforme aux normes. Des travaux de vérification seraient recommandés pour assurer la conformité, notamment pour l’assainissement.
En résumé
- Cette maison en pierre de 60 m², construite en 1948, dispose de deux chambres de 11,88 m² chacune, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec une cour ou terrasse de 27,83 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
- La maison est immédiatement habitable, équipée d’un chauffage central au fioul et de sols en béton, carrelage au RDC, et parquets massifs à l’étage pour un confort immédiat.
- La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité, ce qui facilite la mise en service, mais l’assainissement autonome nécessite une vérification pour sa conformité.
- Son prix de 44 000 EUR, avec un net vendeur à 40 000 EUR, représente une opportunité d’acquisition à un coût raisonnable pour un bien en bon état de départ.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-124223
- Prix: 44 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 117 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Soubrebost
- Code Postal 23250
- Quartier/Secteur Bergerac centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
