Maison en pierre de 70 m² avec jardin en Creuse, calme et proche de la nature
Maison en pierre de 70 m² avec jardin en Creuse, calme et proche de la nature
Description
Charmante maison en pierre de 70 m² habitables, située dans un environnement calme en cul de sac, avec 300 m² de jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon de 17,02 m² avec cheminée en pierres et insert à bois, ainsi qu’à une cuisine-salle à manger spacieuse de 16,92 m². Un dégagement de 1,75 m², une cave sous la cuisine et un espace buanderie sous l’escalier complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier de 3,73 m² dessert deux chambres de 10,32 m² et 14,23 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3,35 m². Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de radiateurs électriques, d’un insert à bois, de double vitrage en bois, de sols en pierres et parquet massif, et dispose d’un compteur électrique Linky. Le chauffe-eau est situé dans le grenier. Le système d’assainissement est autonome mais non conforme. La propriété se situe à 16 km (20 minutes en voiture) de Bourganeuf et à 14 km (20 minutes) du lac de Vassivière, dans le département de la Creuse (Nouvelle-Aquitaine).
En résumé
- Cette maison en pierre de 70 m² offre un espace de vie bien organisé, avec un salon de 17,02 m² et une cuisine-salle à manger de 16,92 m², parfait pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de deux chambres de 10,32 m² et 14,23 m², ainsi qu’un grenier pour optimiser le rangement, tout cela dans un environnement calme en cul de sac, idéal pour la tranquillité.
- Le chauffage électrique combiné à un insert à bois en fait une maison chaleureuse tout en restant facile à gérer, avec double vitrage en huisseries bois pour la performance thermique.
- Le jardin de 300 m² constitue un vrai atout, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur, à seulement 20 minutes de Bourganeuf et du lac de Vassivière, dans un secteur préservé.
- Enfin, le prix attractif de 49 500 € et la proximité de sites naturels remarquables font de cette propriété une excellente opportunité pour un achat abordable, dans un cadre serein.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-218311
- Prix: 49 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 377 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 564 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 564
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
564 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pardoux morterolles
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
