Maison en pierres de 70 m² avec jardin à St Pardoux Morterolles, proche Bourganeuf
Maison en pierres de 70 m² avec jardin à St Pardoux Morterolles, proche Bourganeuf
Description
Charmante maison en pierres de 70 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme en cul-de-sac, avec un jardin spacieux de 300 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée mène au salon de 17,02 m² doté d’une cheminée en pierres avec insert à bois, et à une cuisine / salle à manger lumineuse de 16,92 m². Un dégagement de 1,75 m² dessert une cave sous la cuisine et un espace buanderie sous l’escalier. Au premier étage, un palier de 3,73 m² donne accès à deux chambres de 10,32 m² et 14,23 m², dont une dispose d’une remise sous l’escalier. La salle d’eau de 3,35 m² complète cet étage. La maison possède un grenier pour le stockage. Chauffage électrique avec radiateurs et insert à bois. Double vitrage en huisseries en bois, sols en pierres dans le salon et parquet massif dans la cuisine, escalier en pierres et bois. Compteur électrique Linky. Le chauffe-eau est installé dans le grenier. L’absence de chapeau sur la cheminée et le système d’assainissement autonome non conforme doivent faire l’objet de vérifications. Située à seulement 16 km de Bourganeuf et à 14 km du lac de Vassivière, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
En résumé
- Cette maison en pierre de 70 m² offre un intérieur chaleureux avec cheminée en pierres et insert à bois, parfait pour se sentir cozy tout en étant fonctionnel.
- Elle dispose d’un jardin de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours, en étant située dans un environnement calme en cul-de-sac, à seulement 16 km de Bourganeuf.
- Avec deux chambres de 10,32 m² et 14,23 m², ainsi qu’un grenier, cette maison propose un espace pratique pour une petite famille ou pour une résidence secondaire.
- Son système de chauffage associe radiateurs électriques et insert à bois, tout en assurant une bonne isolation avec double vitrage en huisseries en bois.
- À un prix attractif de 49 500 EUR, avec un prix net vendeur de 45 000 EUR, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat dans la région.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-218311
- Prix: 49 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 377 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 564 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 564
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
564 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pardoux morterolles
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
