Charmante maison en pierres à La Chapelle Thémer – Jardin et garage – Opportunité à rénover
Charmante maison en pierres à La Chapelle Thémer – Jardin et garage – Opportunité à rénover
Description
Située à La Chapelle Thémer, cette charmante maison en pierres de 77 m² habitables, pouvant atteindre 90 m² avec des travaux, offre un cadre paisible dans un bourg tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec cheminée ouverte, un séjour avec cheminée à insert, un cellier, une salle d’eau et un WC. À l’étage, il y a deux greniers et une chambre pour aménager selon vos besoins. À l’extérieur, un jardin arboré ensoleillé orienté à l’ouest, un garage d’environ 40 m² non attenant situé à 50 m, le tout sur une parcelle d’environ 348 m². Le chauffage est au gaz citerne, avec un assainissement à prévoir. La toiture a été rénovée il y a 15 à 20 ans, la maison est saine avec un entretien régulier. Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 1490 € et 2070 €, selon un usage standard, avec des prix indexés pour l’année 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 70 200 €, honoraires de 5 200 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 65 000 €.
En résumé
- Avec ses 77 m² habitables, cette maison en pierres offre un espace de vie convivial, et vous pouvez l’agrandir jusqu’à 90 m² avec des travaux, idéal pour personnaliser selon vos besoins.
- La maison comprend une cuisine avec cheminée ouverte et un séjour avec cheminée à insert, parfait pour un confort assuré, surtout avec un chauffage au gaz citerne.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré orienté à l’ouest, ainsi que d’un garage d’environ 40 m² non attenant, situé à seulement 50 mètres, sur une parcelle de 348 m².
- La toiture a été rénovée il y a 15 à 20 ans, la maison est saine et entretenue régulièrement, vous n’aurez qu’à prévoir un assainissement à faire.
- Le prix attractif de 70 200 €, avec des honoraires de 5 200 € TTC à la charge de l’acquéreur, représente une excellente opportunité dans un secteur paisible à seulement 10 minutes de Ste Hermine.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 10:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15132
- Prix: 70 200 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 348 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 200 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La chapelle themer
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 10 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
