Terrain constructible de 800 m² à Cérons près de Bordeaux

Situé à seulement 30 minutes de Bordeaux, ce terrain constructible de 800 m² dans la commune de Cérons offre un environnement paisible et agréable. À proximité des écoles et de la gare, il constitue l’emplacement idéal pour réaliser une maison individuelle dans un cadre résidentiel, verdoyant et propice à la tranquillité.

- La maison en pierre de 87 m² offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 33,4 m² et deux chambres dont une de 21,88 m², parfaitement adaptée à une famille ou pour une résidence principale.
- Vous bénéficiez d’un joli jardin paysager de 405 m², non attenant, situé à seulement 100 mètres, idéal pour profiter de l’extérieur ou organiser des moments de détente.
- La propriété dispose également d’un ensemble de terres bois-taillis, dont un îlot de 6 880 m² en bordure de la Corneilla, à 700 mètres, offrant des possibilités pour la chasse, la promenade ou la valorisation future.
- Le chauffage individuel au bois représente une solution économique et écologique, avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 990 et 1 400 euros par an, selon la dernière estimation DPE.
- Son emplacement dans la vallée de la Corneilla, à proximité immédiate de Limoux, allie calme, authenticité et proximité des commodités, le tout pour un prix attractif de 109 500 euros, avec une valeur nette vendeur à 102 500 euros.