Grande maison familiale avec piscine sur l’Axe Langon-La Réole
Description
Située sur l’Axe Langon – La Réole, dans une commune paisible tout en étant proche des commodités, cette charmante maison familiale en pierre offre un grand potentiel. Elle dispose de beaux volumes, pouvant être aménagée selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, ou transformée en gîte ou chambres d’hôtes. Idéalement placée dans un environnement verdoyant, cette propriété comprend également une grande piscine, parfaite pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. La maison, construite en 1949, se compose de 10 pièces dont 6 chambres, un séjour spacieux de 48 m², une salle d’eau, un WC, avec chauffage central au gaz. Elle possède aussi un garage pouvant accueillir 4 véhicules. À proximité de toutes commodités, cette demeure offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d’accès.
En résumé
- Avec ses 260 m² habitables et 270 m² en Carrez, cette maison offre un espace généreux, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.
- Construite en 1949, elle dispose de 6 chambres, un séjour de 48 m², une salle d'eau, et un WC, le tout chauffé par un système central au gaz.
- La propriété comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou clientèle.
- Son environnement de verdure, son emplacement en zone calme, tout en étant proche de toutes commodités, garantit un cadre de vie agréable et pratique.
- La maison possède une piscine de grande dimension, un véritable atout pour profiter pleinement de votre extérieur et recevoir dans un cadre convivial.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-577062
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 260 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 350 € - 6 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
