Maison de village à Baud – 125 m2, terrain de 2139 m2, 4 chambres
Description
À seulement quelques minutes des grands axes et du centre de Baud, découvrez cette maison de 125 m2 nichée dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier. Un sous-sol total offre un espace chaufferie/buanderie ainsi qu’un grand volume de stockage. À l’extérieur, profitez d’une dépendance avec four traditionnel, d’un abri pour le bois, le tout sur un terrain de 2139 m2 avec assainissement individuel. La maison bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour une famille en recherche de calme et d’espace.
En résumé
- Cette maison de 125 m2, construite en 1972, offre un espace de vie lumineux avec un poêle à bois, deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, idéale pour une famille souhaitant allier confort et espace.
- Le terrain de 2139 m2 avec une vue dégagée sans vis-à-vis garantit tranquillité et intimité tout en bénéficiant d’un assainissement individuel conforme.
- Vous disposez d’un sous-sol total avec espace chaufferie, buanderie et un grand volume de stockage pour répondre à tous vos besoins pratiques.
- La dépendance avec four traditionnel et l’abri pour le bois ajoutent une touche pratique et authentique à cette propriété, parfaitement adaptée à un mode de vie rural ou semi-rural.
- Son emplacement à seulement quelques minutes des grands axes et du centre de Baud en fait une opportunité idéale pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6006
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 2139 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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