Charmante maison de village à Baud de 125 m² avec terrain et dépendances
Charmante maison de village à Baud de 125 m² avec terrain et dépendances
Description
Située à seulement quelques minutes des grands axes et du centre de Baud, cette charmante maison de 125 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un grenier complètent l’ensemble. Un sous-sol total permet d’accueillir une chaufferie, une buanderie et de grands espaces de stockage. À l’extérieur, profitez d’une dépendance avec four traditionnel, d’un abri à bois, le tout sur un terrain de 2139 m² avec assainissement individuel. La maison dispose également d’un garage pour deux voitures, d’une vue dégagée sans vis-à-vis, et est orientée plein sud, offrant un cadre familial idéal dans la région de Baud.
En résumé
- Cette maison de 125 m² dispose de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou pour des espaces de bureaux à domicile.
- Le terrain de 2139 m² avec un espace extérieur verdoyant et calme offre un cadre paisible, idéal pour profiter du soleil orienté plein sud et se détendre dans un environnement sans vis-à-vis.
- La propriété comprend une dépendance avec four traditionnel et un abri à bois, ce qui donne une grande flexibilité pour les projets de bricolage ou pour recevoir des invités.
- Un sous-sol total, avec espace chaufferie, buanderie et stockage, vous permet d’optimiser vos espaces et d’avoir tout à portée de main.
- Le tout, situé à proximité des grands axes et du centre de Baud, facilite vos déplacements au quotidien tout en profitant d’un environnement résidentiel privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6006
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 2139 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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