Maison de village T5 rénovée avec balcon à Camarès – Idéal résidence secondaire ou principale

  • 79 000 €
12360 Camarès, France
  • Maison de village
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 102.5
A vendre

Maison de village T5 rénovée avec balcon à Camarès – Idéal résidence secondaire ou principale

12360 Camarès, France
  • 79 000 €

Description

Située au cœur de Camarès 12360, cette maison de village T5 de 102,5 m² habitables avec balcon offre un confort optimal, idéale comme résidence principale ou secondaire. Rénovée récemment, elle est immédiatement habitable avec du double vitrage et un tableau électrique récent. Le chauffage performant est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques en appoint. Lumineuse et spacieuse, la maison dispose d’une double exposition garantissant une excellente luminosité naturelle, ainsi que de nombreux rangements. Les espaces complémentaires comprennent 80 m² de combles et de caves, parfaits pour le stockage ou de futurs aménagements. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux, rivière et plan d’eau. C’est une opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement !

En résumé

- Cette maison de village T5 de 102,5 m² habitables offre un intérieur rénové et immédiatement habitable, avec notamment double vitrage et tableau électrique récent, vous permettant d’y emménager sans délai ni travaux importants.
- Le système de chauffage performant à granulés assure un confort thermique efficace, complété par des convecteurs électriques pour plus de flexibilité.
- Son exposition sud-ouest et sa luminosité naturelle grâce à une double face en font un espace de vie agréable et lumineux.
- Vous bénéficiez également de 80 m² de combles et caves pour le stockage ou de futurs aménagements, augmentant la fonctionnalité de la propriété.
- Située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services médicaux, rivière et plan d’eau, cette maison est stratégiquement placée pour votre confort quotidien.

Détails

Mis à jour le juillet 6, 2025 à 1:58 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2951501
  • Prix: 79 000 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 102.5 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Maison de village
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 25/12/2024
  • Note actuelle du DPE: 150
  • A+
  • A
  • B
  • 150 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 73 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8.22% du prix hors honoraires
  • Ville Camares
  • Code Postal 12360

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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