Fonds de commerce de quincaillerie-droguerie au Donjon, emplacement stratégique et clientèle fidèle
Fonds de commerce de quincaillerie-droguerie au Donjon, emplacement stratégique et clientèle fidèle
Description
L’agence Falchetto Immobilier propose à la vente un fonds de commerce de quincaillerie-droguerie, unique dans le secteur, situé au cœur de la commune du Donjon. Ce commerce occupe un bâtiment récent construit en 2012, avec une extension en 2015, offrant 280 m² de surface exploitable, comprenant un bureau de 25 m² parfaitement aménagé. Les principaux atouts incluent : une clientèle fidèle et régulière en tant que seule quincaillerie-droguerie locale, un chiffre d’affaires stable sur les trois dernières années, un grand parking sécurisé avec portails, deux parcs extérieurs pour le stockage, un chauffage au gaz de ville assurant un confort optimal, ainsi que le mobilier inclus pour une reprise immédiate. Les horaires actuels, du lundi après-midi au samedi matin, offrent un bon équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Le propriétaire des murs gère également une seconde activité dans une autre partie du bâtiment, laissant un potentiel d’extension. La localisation stratégique, l’outil de travail clé en main et la notoriété locale consolidée font de cette opportunité une occasion rare. Il ne reste plus qu’à ouvrir la porte et à poursuivre l’histoire.
En résumé
- Vous avez une surface totale de 280 m² dans un bâtiment construit en 2012, avec une extension en 2015, offrant un espace d’exploitation qui peut accueillir facilement la clientèle locale.
- La quincaillerie-droguerie dispose d’une clientèle fidèle et régulière, car c’est le seul point de ce type dans le secteur, garantissant une stabilité du chiffre d’affaires sur les trois dernières années.
- L’emplacement est stratégique, avec un grand parking équipé de portails pour un accès facile, ainsi que deux parcs extérieurs pour le stockage, ce qui facilite la gestion logistique.
- La vente inclut le mobilier, permettant une reprise immédiate, et la configuration du commerce offre un bon équilibre entre activité et confort, avec des horaires de lundi après-midi à samedi matin.
- Enfin, le propriétaire des murs conserve une autre activité dans une partie du bâtiment, laissant un potentiel d’extension ou de diversification pour l’avenir.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248740
- Prix: 65 400 €
- Surface du Bien: 280 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le donjon
- Code Postal 03130
- Quartier/Secteur St lary proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
