Grande maison de village à Neuilly-en-Donjon de 238m² avec terrain et garage

L’agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de village mitoyenne d’un côté, offrant environ 238 m² habitables sur un terrain arboré de 896 m² avec vue dégagée. Située à Neuilly-en-Donjon, à seulement 8 km du Donjon, elle bénéficie d’une localisation idéale entre Digoin et Lapalisse, alliant charme authentique et grands volumes. Évoluant à partir de la fusion de deux anciens logements, elle comporte au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine avec coin repas, une salle d’eau avec WC, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Un bel escalier en bois mène à l’étage où le palier dessert quatre grandes chambres (environ 12 m², 12 m², 17 m² et 22 m²), ainsi qu’une pièce en enfilade de 12 m² donnant accès à la seconde partie de la maison, comprenant un palier, une salle de bains, des WC séparés et une cinquième chambre. Une entrée indépendante et une cuisine supplémentaire au rez-de-chaussée rendent cette propriété parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à granulés. L’assainissement individuel nécessite une mise aux normes. Des travaux récents ont été effectués, notamment le changement de volets, la rénovation de la plomberie, le remplacement des radiateurs et de la porte d’entrée, ainsi qu’un rafraîchissement des peintures. Un garage atten ant de 38 m², des caves, une chaufferie, un puits, une terrasse conviviale pour les soirées entre amis, ainsi qu’un joli jardin arboré complètent cet ensemble. Idéal pour une grande famille recherchant espace et authenticité.

- Cette maison de village de 238 m² habitables est située sur un terrain de 896 m², avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un environnement calme et arboré.
- Elle dispose de 6 chambres, dont 4 grandes de 12 m², 12 m², 17 m² et 22 m², parfait pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif.
- La propriété comprend un garage attenant de 38 m², des caves, une chaufferie, un puits, ainsi qu’une terrasse, offrant un véritable espace de vie intérieur comme extérieur.
- La maison a bénéficié de travaux récents : volets neufs, plomberie rénovée, radiateurs et porte d’entrée neufs, peinture rafraîchie, ce qui minimise vos travaux dès l’acquisition.
- Son chauffage indépendant au fioul et au granulés vous garantit confort et économies d’énergie, avec une consommation estimée à 279 kWh/m²/an, classée É, mais l’assainissement individuel demande une mise aux normes.