Charmante maison avec grand terrain et potentiel dans le Pays d’Othe
Charmante maison avec grand terrain et potentiel dans le Pays d’Othe
Description
L’agence Dao Immobilier propose à la vente cette jolie maison sans vis-à-vis bénéficiant d’un grand terrain avec un potentiel d’aménagement important. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante demeure séduira par ses volumes spacieux et son extérieur de plus de 1700 m² comprenant un verger. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec poêle à bois, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, deux chambres dont une de plus de 27 m², un bureau, deux salles d’eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier, un garage de plus de 34 m², et une cave. Deux accès permettent d’accéder au grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement pour des pièces supplémentaires selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au fioul avec poêle à bois, ballon d’eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et proximité à la nature, tout en étant proche des commodités. Mandat n°1324. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec un terrain de plus de 1700 m², vous disposez d’un espace extérieur généreux, idéal pour une famille ou pour exploiter un verger, tout en étant sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
- La maison offre 123 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée avec 2 chambres, dont une de plus de 27 m², un bureau et deux salles d’eau, parfait pour recevoir ou pour des espaces dédiés au télétravail.
- Son potentiel d’aménagement est important : l’accès au grenier peut être exploité pour créer plusieurs pièces supplémentaires, vous laissant la possibilité d’adapter la maison à vos besoins.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage central au fioul associé à un poêle à bois, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants, pour une bonne isolation et une efficacité énergétique.
- Située dans un secteur calme du Pays d’Othe, cette maison reste proche de toutes commodités tout en étant entourée de verdure, offrant un cadre de vie serein et privilégié.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 186 500 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuville sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
