Maison avec grand terrain et potentiel d’aménagement à Neuville-sur-Vanne
Maison avec grand terrain et potentiel d’aménagement à Neuville-sur-Vanne
Description
L’Agence Dao Immobilier propose à la vente une charmante maison sans vis-à-vis avec un grand terrain de plus de 1700 m² et un potentiel d’aménagement important. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira par ses espaces généreux et son extérieur arboré comprenant un verger. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec poêle à bois, un salon confortable, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, deux chambres dont une très spacieuse de plus de 27 m², un bureau, deux salles d’eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier ainsi qu’un garage de plus de 34 m² et une cave. Deux accès permettent d’atteindre le grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Côté confort, le chauffage au fioul avec poêle à bois, le ballon d’eau chaude, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent un bon niveau d’équipements. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et proximité avec la nature tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Cette maison se situe sur un terrain de plus de 1700 m² avec un verger, offrant un grand espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la nature et de votre intimité.
- Elle comprend 4 pièces réparties sur un niveau, avec notamment une chambre spacieuse de plus de 27 m², deux chambres, un bureau, et une véranda lumineuse, parfait pour accueillir une famille ou pour aménager selon vos besoins.
- Le chauffage est assuré par un système au fioul combiné à un poêle à bois, avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants, garantissant un confort thermique et une bonne isolation.
- La surface habitable de cette maison est de 123 m², avec un garage de plus de 34 m², une cave, un atelier, une buanderie avec cuisine d'été, ainsi que deux salles d’eau et deux WC.
- Deux accès permettent d’atteindre le grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour ajouter des pièces ou pour un futur projet d’extension.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 186 500 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuville sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
