Maison de village à Pomerol – 3 chambres, terrasse, proche Libourne
Description
À seulement 5 minutes de Libourne, cette charmante maison de plain-pied en excellent état est prête à accueillir ses futurs occupants. Située au cœur d’un bourg et à proximité des écoles, elle allie confort et praticité. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie avec cheminée équipée d’un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine entièrement équipée et aménagée s’ouvre naturellement sur l’espace de vie, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier et une buanderie offrent des solutions de rangement et de praticité supplémentaires. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent de beaux volumes, dont une avec accès direct à un patio. La salle d’eau moderne et les toilettes séparés complètent cet espace. À l’étage, une mezzanine pratique peut servir de bureau ou d’espace détente. La terrasse extérieure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Bien soignée et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille ou pour un investissement serein. Contactez l’équipe Herranz Immobilier pour plus de renseignements et concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 128 m² offre un espace de vie lumineux avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.
- Elle comprend 3 chambres généreuses, dont une avec accès direct à un patio, parfait pour une famille ou comme investissement.
- La cuisine entièrement équipée, la salle d’eau moderne et les toilettes séparés garantissent un confort pratique quotidien.
- La propriété possède une terrasse orientée sud-est, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.
- Avec un terrain d’environ 193 m², cette maison date de 1985 et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à 5 g.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 9:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60783
- Prix: 253 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 193 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 303 € - 1 763 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 500 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pomerol
- Code Postal 33500
- Quartier/Secteur 20 min d'auxerre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
