Maison de village avec vue sur le Château de Pouzilhac – 170 m²
Description
Située au cœur du charmant village de Pouzilhac, cette maison de caractère offre un cadre authentique et paisible. D’une superficie totale d’environ 170 m², cette propriété se compose de deux logements pouvant être réunis pour plus de convivialité. La partie principale, de plus de 114 m², séduit par ses espaces volumineux, incluant un séjour spacieux de 30 m², une cuisine et salle à manger indépendante, un salon, deux grandes chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse offrant une vue panoramique sur les toits et le Château de Pouzilhac. Au rez-de-chaussée, un second logement de 50 m² avec accès indépendant ou communicant propose diverses possibilités d’aménagement ou de location. En complément, un jardin non attenant de 200 m², équipé d’un puits et d’un cabanon, se situe à quelques pas, parfait pour les amoureux de la nature. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cette maison de village de 165 m², construite en 1948, offre deux logements séparés ou communicants, avec une surface principale de plus de 114 m² comprenant un séjour de 30 m², deux grandes chambres et une cuisine indépendante.
- La propriété se situe en plein cœur de Pouzilhac, avec une vue panoramique sur le Château et les toits du village, accessible via une terrasse orientée à l'ouest.
- Un jardin non attenant de 200 m², équipé d’un puits et d’un cabanon, est situé à seulement quelques pas, idéal pour profiter de la nature.
- La propriété est proposée au prix de 280 000 EUR, avec une estimation énergétique classée en catégorie D (232 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre de 56 kg, conforme aux standards.
- La maison dispose d'un chauffage autre, sans garage ni piscine, mais avec un potentiel d’aménagement important pour un investisseur ou un projet familial.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3176742
- Prix: 280 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 165 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 271 600 €
- Honoraires TTC: 10 640 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
