Maison de village en pierre avec 4 chambres, piscine et garage à Preignac
Maison de village en pierre avec 4 chambres, piscine et garage à Preignac
Description
Charmante maison de village en pierre avec garage située en plein centre du village. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier, un WC, une cuisine équipée donnant directement sur un cellier, et une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et de grandes baies vitrées. Ces ouvertures donnent accès à un jardin verdoyant avec terrasse d’environ 30 m², piscine récente 5×10 mètres et un cabanon en pierre. À l’étage, quatre belles chambres dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et un WC. Le grenier est accessible pour rangement supplémentaire. Le terrain de 600 m² offre une belle vue, un jardin clos, et un garage pour stationner. La maison datant de 1948, équipée d’un chauffage central au gaz, affiche une surface de 152 m². Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété allie charme, confort et environnement paisible.
En résumé
- Cette maison en pierre de 152 m² située en centre de village a été construite en 1948, offrant un parfait mélange de cachet ancien et de confort moderne.
- Avec 4 chambres dont deux équipées de dressing, elle répond parfaitement à une famille recherchant espace et fonctionnalité.
- La pièce de vie de 45 m², équipée d’un poêle à bois et de grandes baies vitrées, s’ouvre sur un jardin de 600 m² avec une piscine 5x10 récente, idéal pour profiter des beaux jours.
- Le terrain clos et arboré, avec une terrasse d'environ 30 m², offre une belle vue ainsi qu’un garage pour stationner, ajoutant à la praticité de la propriété.
- Le chauffage central au gaz et la superficie de 152 m² permettent de vivre confortablement tout en profitant d’un environnement calme, à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7416
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Preignac
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Centre village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
