Maison de village rénovée de 145 m² avec jardin et combles aménageables à Sigean
Maison de village rénovée de 145 m² avec jardin et combles aménageables à Sigean
Description
Cette maison de village rénovée T5 de 145 m² offre un énorme potentiel avec 90 m² de combles aménageables et un espace extérieur plein Sud de 87 m², comprenant une loggia et un jardin sans vis-à-vis. La rénovation récente inclut la toiture, l’isolation intérieure, la plomberie en cuivre, l’électricité et une chaudière neuves. Au rez-de-chaussée, un séjour climatisé de 37 m² s’ouvre sur la loggia et le jardin piscinable, une cuisine meublée et équipée de 17 m², un vestiaire, une buanderie, deux toilettes et un garage d’environ 14 m². À l’étage, quatre chambres spacieuses (de 14, 16, 16 et 18 m²), dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une terrasse plein Sud de 12 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les combles de 90 m², avec une belle hauteur sous poutres, tomettes, cinq fenêtres, deux Velux, alimentation et évacuation d’eau, sont déjà équipés pour être aménagés. La maison dispose de double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible, parquets, travertin et murs en pierres apparentes. Quelques finitions restent à prévoir. Située à seulement 10 minutes de la mer et à proximité des commerces, cette propriété est idéale pour une grande famille. À visiter rapidement.
En résumé
- La maison de plain-pied de type 3 offre un séjour lumineux de 33 m², parfait pour profiter d’un espace convivial et confortable.
- Elle comprend 2 chambres, idéales pour une petite famille ou une résidence secondaire paisible.
- La parcelle de 218 m² permet de stationner 2 véhicules à l’intérieur de la propriété, pour plus de praticité.
- Le terrain, piscinable, offre un potentiel d’aménagement extérieur selon vos envies, idéal pour profiter du soleil.
- Son prix net vendeur est fixé à 270 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans un secteur calme et recherché à Istres.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64911
- Prix: 299 900 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 218 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
