Maison de village 4 pièces avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude, proche Narbonne
Maison de village 4 pièces avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude, proche Narbonne
Description
Charmante maison de village de 4 pièces avec garage, bénéficiant d’une exposition est-ouest et située sur un terrain non inondable. La maison est entièrement climatisée avec des fenêtres en double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 30 m² et un WC indépendant. À l’étage 1, un séjour lumineux avec cuisine équipée idéal pour recevoir famille et amis. Au dernier étage, deux chambres confortables et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. Ce logement offre un cadre de vie agréable tout en étant pratique pour le stationnement, avec un garage inclus. Parfait pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cette maison de village de 4 pièces offre une surface habitable de 74 m², répartie sur trois niveaux, avec un séjour de 30 m² et deux chambres plus un bureau ou chambre d'appoint.
- Elle dispose d'un garage spacieux de 30 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité et pour du rangement supplémentaire.
- La propriété est entièrement climatisée, avec des fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique.
- Située dans un secteur non inondable, vous n’aurez pas à vous inquiéter des risques liés aux inondations, avantage considérable pour la tranquillité d'esprit.
- Son prix de vente est attractif à 119 500 EUR, avec une estimation de consommation énergétique de classe E (294 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée B.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-114517
- Prix: 119 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Lubersac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
