Maison de village à Magne avec 4 chambres, garage et cour proche commodités
Maison de village à Magne avec 4 chambres, garage et cour proche commodités
Description
Magnifique maison de village sur deux niveaux offrant des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, une entrée ou véranda mène à une grande cuisine semi-équipée récente d’environ 32 m², un salon-séjour également de 32 m², un dégagement, un WC avec douche et un espace de rangement. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux nécessitent une rénovation, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grand grenier aménageable au-dessus permet des extensions futures. La propriété comprend un grand garage non attenant, une chaufferie, ainsi qu’une petite cour intime. La toiture a été récemment refaite, la cuisine est récente et moderne. Située à proximité des commodités telles que boulangerie, école et commerces, elle bénéficie d’un environnement calme, proche de la rivière, idéal pour de belles balades. Performance énergétique : classe D (148) avec des dépenses annuelles estimées entre 2 540 € et 3 490 € sur trois ans. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel des risques naturels et technologiques. Prix total : 215 000 € FAI, dont 10 000 € d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur. La propriété se trouve à Magne, en Centre-Bourg, dans une commune de France. Pour plus d’informations, contactez directement l’agence ENVIE D’IMMO ou consultez notre site.
En résumé
- La maison offre un espace de vie agréable avec un total de 137 m², comprenant 4 chambres et un salon-séjour de 32 m², idéale pour une famille.
- La toiture a été récemment refaite, ce qui garantit une bonne isolation et une tranquillité d’esprit à long terme.
- La cuisine semi-équipée récente facilite l’installation immédiate, tout en offrant de belles possibilités de rénovation pour personnaliser votre intérieur.
- Située dans un secteur calme, proche des commodités telles que boulangerie, école et commerces, avec la rivière à proximité pour de belles balades.
- Le prix de 215 000 € FAI, avec des charges d’énergie estimées entre 2 540 € et 3 490 € pour trois ans, en fait une opportunité intéressante dans cette gamme de prix.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-193807
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 152 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1944
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 810 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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