Charmante maison de village récente à Saint-Thibéry, 77 m² en parfait état
Charmante maison de village récente à Saint-Thibéry, 77 m² en parfait état
Description
Située au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, cette maison de village en parfait état, équipée de technologies récentes, offre un cadre de vie agréable dans une rue paisible tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, une cuisine ouverte munitée d’un espace séjour-salon convivial et bien organisé avec un placard intégré. La maison dispose également d’une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, offrant une pièce de repos agréable malgré l’absence de lumière directe. Un couloir dessert un autre espace de rangement, une salle d’eau moderne, une buanderie fermée et un WC indépendant avec placard. À l’étage, une pièce unique permet diverses aménager, pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins. La maison bénéficie de nombreux équipements récents : parquet dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage, ventilation mécanique contrôlée et chauffage électrique. La plomberie a été entièrement rénovée en 2024, le cumulus remplacé en 2025, et la façade est en excellent état. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants, la fibre optique est installée. La copropriété bénévole, composée de trois lots, n’impose aucune charge hormis une assurance commune. Ce bien allie charme, fonctionnalité et confort, idéal pour une vie paisible dans un environnement authentique.
En résumé
- La maison fait 77 m², parfaitement aménagée avec une cuisine ouverte et un séjour chaleureux, idéale pour une vie conviviale et fonctionnelle.
- Elle dispose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée de belle taille, et d’une pièce polyvalente à l’étage pouvant servir de bureau, chambre ou espace de loisir.
- Tous les équipements sont récents : plomberie renouvelée en 2024, cumulus remplacé en 2025, menuiseries double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique.
- La façade est en très bon état, le bien est indépendant au niveau des compteurs d’eau et d’électricité, et la fibre optique est déjà installée, facilitant la connectivité.
- La copropriété bénévole, composée de 3 lots, n’engendre aucune charge hormis une assurance commune, ce qui réduit considérablement les coûts récurrents.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 9:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84729
- Prix: 109 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 199 € - 1 623 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
