Charmante maison sans vis-à-vis avec grand terrain dans le Pays d’Othe
Charmante maison sans vis-à-vis avec grand terrain dans le Pays d’Othe
Description
L’agence Dao Immobilier propose cette charmante maison sans vis-à-vis, bénéficiant d’un grand terrain et d’un fort potentiel d’aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs de plus de 1700m² avec un verger. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec poêle à bois, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une spacieuse de plus de 27m², un bureau, deux salles d’eau dont une avec WC, un WC séparé, une véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier, un garage de plus de 34m² ainsi qu’une cave. Deux accès permettent d’accéder au grenier, offrant un potentiel d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Concernant le confort, la maison est équipée d’un chauffage au fioul, d’un poêle à bois, d’un ballon d’eau chaude, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature tout en étant proche des commodités.
En résumé
- Vous disposez d’un grand terrain de plus de 1700m² avec un verger, parfait pour profiter de la nature tout en conservant une belle intimité, sans vis-à-vis.
- La maison offre 123m² habitable répartis sur un rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, dont une de plus de 27m², un bureau, deux salles d’eau, un salon chaleureux avec poêle à bois, une véranda lumineuse, et de nombreuses pièces pratiques comme une buanderie, un atelier et un garage de plus de 34m².
- Elle présente un fort potentiel d’aménagement avec un grenier accessible par deux accès, vous permettant de créer plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage au fioul, de fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, et d’un ballon d’eau chaude, garantissant un bon niveau de confort et d’efficacité énergétique.
- Son prix de 186 500 EUR, avec un prix net vendeur de 175 000 EUR, reste compétitif pour une maison offrant volume, tranquillité et proximité des commodités dans le Pays d’Othe.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 186 500 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuville sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
