Maison de village à rénover de 107 m2 avec terrasse et cour proche de Lodève
Maison de village à rénover de 107 m2 avec terrasse et cour proche de Lodève
Description
Située à seulement 15 minutes de Lodève, cette maison de village en pierres, à rénover, offre un potentiel intéressant avec deux appartements indépendants. Elle comprend au total 107 m2 habitables, un jardinet de 35 m2, une terrasse de 18 m2 et une petite cour fermée de 17 m2. Le premier appartement en duplex, situé au rez-de-chaussée avec accès à la cour, couvre 52 m2 habitables et se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine au rez-de-rue, ainsi qu’une chambre et une pièce traversante à l’étage. Le second appartement, également en duplex, s’étend sur 55 m2 habitables répartis sur le premier et le deuxième étage, comprenant un séjour, une pièce, une petite cuisine séparée, une salle d’eau avec WC au premier étage, et une chambre mansardée au second étage. Le bien présente des prestations anciennes nécessitant des travaux de rénovation, installé dans un environnement agréable. À visiter absolument pour ceux recherchant un projet de rénovation dans un beau secteur.
En résumé
- La maison offre 107 m2 habitables, répartis sur deux appartements en duplex, idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
- Vous disposez d’un jardinet de 35 m2, d’une terrasse de 18 m2 et d’une petite cour fermée de 17 m2, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La propriété comprend un salon de 18 m2, deux salles d'eau avec WC, une cuisine séparée, et une chambre mansardée, ce qui vous laisse plusieurs options pour optimiser la distribution des espaces.
- Située dans un secteur calme, à seulement 15 minutes de Lodève, cette maison en pierres datant de 1948 combine charme et authenticité, répondant parfaitement à un projet de rénovation dans un environnement agréable.
- Son prix attractif de 99 000 euros net vendeur, avec un coût de renovation estimé entre 1170 et 1620 euros, en fait une occasion à ne pas manquer pour réaliser un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214001
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lavalette
- Code Postal 34700
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (10 kms)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
