Maison de village à vendre à Sauveterre-la-Lémance avec jardin et potentiel de rénovation
Maison de village à vendre à Sauveterre-la-Lémance avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Située dans le village dynamique de Sauveterre-la-Lémance, cette maison de village possède un charme architectural pittoresque avec sa façade de style arcachonnaise. D’environ 76 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un garage, ainsi qu’une buanderie donnant sur un jardin de 172 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, se trouvent trois pièces principales et une salle d’eau, tandis qu’au deuxième niveau, deux chambres de bonne taille offrent des espaces de vie agréables. Située dans une rue à sens unique dans un environnement calme, cette propriété bénéficie également d’un chauffage avec climatisation réversible au premier étage, garantissant confort tout au long de l’année. Parfait pour une rénovation ou une résidence principale dans un secteur paisible proche des commodités.
En résumé
- La maison offre environ 76 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 3 pièces principales et deux chambres de bonne taille, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Située dans un village dynamique, à Sauveterre-la-Lémance, dans une rue à sens unique et dans un environnement calme, ce qui garantit tranquillité et tranquillité.
- Elle comprend un jardin de 172 m², parfait pour profiter des beaux jours, et un garage, une cave, ainsi qu’une buanderie en rez-de-jardin pour faciliter votre quotidien.
- La propriété date de 1834, ce qui laisse envisager un potentiel intéressant pour une rénovation ou une modernisation selon vos goûts, tout en conservant son charme.
- Elle dispose d’un chauffage avec climatisation réversible au premier étage, assurant confort thermique en toutes saisons, avec une consommation énergétique estimée entre 1170 et 1620 euros, classée en énergie D.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27346
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1834
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre la lemance
- Code Postal 47500
- Quartier/Secteur Auxerre + 15km, migennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
