Charmante maison de village rénovée avec dépendance et vue dans le Gard
Charmante maison de village rénovée avec dépendance et vue dans le Gard
Description
Située au cœur d’un village authentique du Gard, cette charmante maison de village de 98 m², partiellement rénovée, offre calme et authenticité. Vous y trouverez un salon confortable avec cheminée et insert, ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée, une buanderie et un WC. À l’étage, une chambre principale, deux pièces pouvant servir de bureau, dressing ou couchages d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance aménagée avec entrée indépendante, composée d’une chambre en mezzanine, d’une salle d’eau, d’un WC, et d’une cuisine équipée, idéale pour une location annuelle, une profession libérale, un projet Airbnb ou une activité artistique comme la poterie ou la peinture. Pour plus de confort, un sauna et une cuisine d’été complètent ce bien. Parfaitement situé avec une vue magnifique sur la vallée et ses vignobles, ce bien séduira par son charme et ses possibilités. Une visite s’impose !
En résumé
- Cette maison de village de 98 m² offre un espace de vie confortable avec un salon doté d’une cheminée et un insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- Vous disposez également d’une dépendance aménagée avec entrée indépendante, comprenant une chambre en mezzanine, une salle d’eau, un WC, et une cuisine équipée, idéale pour louer à l’année ou développer une activité.
- La propriété possède une terrasse ensoleillée, une cour intérieure, un sauna et une cuisine d’été, pour profiter pleinement de votre confort et de la vie en extérieur.
- Située dans un environnement calme avec une vue remarquable sur la vallée et ses vignes, cette maison est à seulement 15 minutes d’Alès, dans un village typique du Gard.
- Le prix de cette maison est de 229 000 EUR, avec une surface habitable de 98 m², comprenant 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, et un espace idéal pour divers projets personnels ou professionnels.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2925910
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 222 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
