Maison de village rénovée avec jardin et piscine dans les Corbières
Description
Située au cœur d’un village des Corbières, cette maison en pierres, ancienne salle de café, a été entièrement rénovée et offre un jardin ainsi qu’une piscine hors-sol. D’une superficie habitable de 137,96 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon spacieux de 41,12 m² donnant sur le jardin de 195 m², accompagné d’un séjour de 25,57 m² et d’un WC. À l’étage, une cuisine aménagée de 36,48 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m², avec une chambre de 19,95 m² équipée d’une baignoire et d’un WC. Au dernier étage, une pièce de 24,51 m² au sol (10,7 m² en loi Carrez) donne accès à une petite terrasse de 5,72 m². La maison possède également une terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Elle bénéficie d’un chauffage individuel au granulé et se trouve dans un environnement calme entouré de sentiers de randonnée et de sites naturels, dans un secteur prisé et authentique des Corbières.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 137,96 m², répartie sur 3 niveaux, avec un espace de vie spacieux de 41,12 m² au rez-de-chaussée, ouvrant directement sur un jardin de 195 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- Elle se compose de 2 chambres, dont une de 19,95 m² équipée d’une baignoire et d’un WC, et d’une pièce supplémentaire de 24,51 m² au sol (10,7 m² en loi Carrez), parfaite pour un espace supplémentaire ou un bureau.
- La cuisine aménagée de 36,48 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m², offrant un espace agréable pour les repas en extérieur, avec une orientation à l’ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- La propriété possède une piscine hors-sol et un jardin, apportant confort et détente, dans un environnement réellement calme, entouré de sentiers de randonnées et de sites naturels.
- Son prix, fixé à 148 400 € avec une estimation énergétique en classe C et classe A pour les gaz à effet de serre, en fait une opportunité à la fois fonctionnelle et économiquement attractive dans un secteur dynamique des Corbières.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19650
- Prix: 148 400 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 137.96 m²
- Superficie du Terrain: 290 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arques
- Code Postal 11190
- Quartier/Secteur Corbières vertes
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
