Charmante maison de village en pierre avec terrasse et vue, proche de Grignan
Charmante maison de village en pierre avec terrasse et vue, proche de Grignan
Description
Charmante maison de village en pierre offrant une terrasse avec vue dégagée, située dans un village paisible proche de Grignan. Cette propriété authentique comprend un loft lumineux d’environ 70 m2 à l’étage, prêt à l’emploi sans travaux, avec accès à une terrasse idéale pour profiter des soirées provençales. Le rez-de-chaussée, également d’environ 70 m2, présente un potentiel d’aménagement important, permettant un agrandissement ou la création d’un second logement indépendant, parfait pour une location ou accueillir famille et amis, avec plomberie et second tableau électrique déjà installés. En supplément, la maison dispose d’une cave, d’un garage et d’un stationnement à proximité. L’environnement est rare, dans un village au cachet provençal préservé, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou bien investissement de charme. Prix de vente : 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe climatique A, classe énergétique C, selon la nouvelle méthode. Mandat n°2979.
En résumé
- Cette maison en pierre de 65 m² habitables dispose d’un loft lumineux d’environ 70 m² à l’étage, prêt à être utilisé, sans nécessiter de travaux, avec une terrasse de même superficie offrant une vue dégagée.
- Le rez-de-chaussée offre un potentiel d’aménagement supplémentaire de 70 m², avec plomberie et second tableau électrique déjà en place, ce qui permet d’envisager un agrandissement ou un second logement indépendant.
- Vous disposez également d’une cave, d’un garage et d’un stationnement à proximité, idéal pour votre confort et votre sécurité.
- Le prix de vente est fixé à 265 000 euros, honoraires compris, ce qui est très compétitif pour une maison avec un tel potentiel dans un village au cachet provençal préservé.
- La propriété bénéficie d’un rendement énergétique classé C (classe énergie) et A (classe climat), avec des coûts d’estimation de consommation entre 1 400 et 1 970 euros selon la nouvelle méthode DPE.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 11:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1423009
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
