Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac

  • 149 800 €
17240 Mosnac, France
Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac
  • Maison de village
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 125
A vendre

Maison de village rénovée avec terrasse et 4 chambres à Mosnac

17240 Mosnac, France
  • 149 800 €

Description

À la recherche d’un havre de paix à la campagne avec quatre chambres et une agréable terrasse ensoleillée ? Cette maison de village rénovée, située à seulement 5 minutes de Pons et de Saint Genis de Saintonge, est idéale pour une famille ou comme pied-à-terre. Elle se trouve dans un charmant village entre Pons et Jonzac, offrant une surface habitable de 125 m². La propriété bénéficie d’une toiture neuve, de menuiseries en PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur et d’un système tout à l’égout. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine séparée à aménager, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une à aménager selon vos besoins, une pièce supplémentaire et un grenier. L’extérieur clos et sécurisé propose une terrasse semi-couverte sous carport, avec un espace pour stationner un véhicule ou créer un coin jeux pour enfants ou animaux. Ce bien est idéal pour ceux recherchant une maison spacieuse dans un environnement calme, proche des écoles et commodités. Le prix de vente est de 149 800 €, honoraires inclus. N’hésitez pas à contacter votre conseillère pour plus d’informations.

En résumé

- La maison fait 125 m² habitables, offrant un espace confortable pour une famille ou un usage versatile, située dans un village calme entre Pons et Jonzac.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une à finaliser selon vos besoins, et d’un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée et poutres apparentes, parfait pour recevoir.
- La propriété a récemment bénéficié d’une rénovation, incluant une toiture neuve, des menuiseries double vitrage PVC, et une pompe à chaleur, ce qui garantit confort et efficacité énergétique.
- Son extérieur clos et sécurisé comprend une terrasse semi-couverte sous carport avec un espace pour stationner deux véhicules ou créer un coin jeux pour enfants ou animaux.
- Son prix de vente de 149 800 € inclut tous ces atouts, avec en plus une proximité immédiate des commodités (à 5 minutes), ce qui facilitera votre quotidien.

Détails

Mis à jour le septembre 4, 2025 à 1:46 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2811478
  • Prix: 149 800 €
  • Orientation: EST
  • Surface du Bien: 125 m²
  • Superficie du Terrain: 210 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Type de Propriété: Maison de village
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 21/12/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1320 € - 1830 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 184
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 184 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 140 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7.00% du prix hors honoraires
  • Ville Mosnac
  • Code Postal 17240

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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