Charmante maison de village charentaise avec dépendances et grand terrain à Aumagne

Située dans le secteur d’Aumagne, cette maison de village de style charentais d’environ 84 m² habitables nécessite une rénovation complète. Elle dispose de très grandes dépendances d’environ 250 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain en un seul tenant de 4 784 m². La première partie cadastrale comprend 993 m² avec dépendances, une maison close de tout le tour sans vis-à-vis avec un jardin arboré en son centre. La seconde partie de 3 791 m² peut servir de jardin ou de autre usage. La maison se compose d’une entrée menant à une pièce de vie avec coin cuisine, d’un salon ou salle à manger avec WC indépendant, d’une salle de bain et d’une chambre côté gauche, ainsi que de deux chambres attenantes côté droit, dont l’une pourrait être agrandie grâce à une partie des dépendances. À l’étage, un grenier isolé de 50 m² offre un potentiel supplémentaire. La maison présente des ouvertures en PVC double vitrage, des volets, un chauffage au fioul avec chaudière, et une fosse septique. À l’avant, un jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis agrémentent le bien. Proche de la ville de Matha à 8 minutes, avec commerces, écoles maternelle, primaire, collège, et transports scolaires, ainsi que de Saint-Jean-d’Angély (16 min) et Cognac (30 min). Pour plus de renseignements ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence.

- Vous bénéficiez d'une maison de village charentaise de 84 m² habitables, nécessitant une rénovation complète, offrant un fort potentiel de personnalisation.
- La propriété inclut environ 250 m² de dépendances, permettant d'envisager des extensions ou un aménagement indépendant selon vos besoins.
- Le terrain total couvre 4 784 m², dont 993 m² constructibles avec dépendances et jardin arboré sans vis-à-vis, plus 3 791 m² pour jardin ou autres projets.
- La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets, d'un chauffage au fioul avec chaudière, et fonctionne actuellement avec une fosse septique.
- Située à seulement 8 minutes de Matha, avec tous commerces et écoles, et à 30 minutes de Cognac, cette localisation offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.