Maison de village avec jardin et garage à Auros – Idéal premier achat
Description
À seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette maison de village très agréable offre un cadre de vie séduisant. Construite en pierre, cette habitation entretenue d’une superficie habitable d’environ 96 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une salle de bains, un WC, une pièce à usage de buanderie, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre complètent l’aménagement. La terrasse donne sur un jardin d’environ 300 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La maison nécessitera une modernisation, mais elle a été bien entretenue avec notamment une toiture réformée en 2016, un assainissement individuel conforme (micro station récente), du double vitrage, ainsi que des panneaux solaires et photovoltaïques pour une efficacité énergétique accrue. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre de 96 m² habitables offre un espace fonctionnel avec une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre à l’étage, plus une mezzanine, le tout sur un jardin d’environ 300 m².
- Elle dispose d’un garage de 19 m² attenant, parfait pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel.
- La toiture a été rénovée en 2016, ce qui atteste d’un entretien sérieux et limite vos travaux à venir, à l’exception d’une modernisation éventuelle.
- La maison a été équipée d’un assainissement individuel conforme, avec une micro station récente, garantissant la conformité et la performance.
- Avec un prix de 160 600 €, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat dans une zone attractive, à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 160 600 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
