Maison de village rénovée à Azille dans le Minervois, 4 chambres
Description
Située dans une rue animée d’un village dynamique du Minervois, cette charmante maison de village en partie rénovée offre un cadre de vie agréable avec quelques finitions à compléter. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un spacieux espace de vie avec cuisine intégrée. Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’un bureau de 6,2 m² et une salle de douche. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, dont une suite parentale, offrant un espace privé confortable. Enfin, le troisième niveau comprend un grenier isolé pouvant servir de chambre supplémentaire ou de stockage. Le chauffage au gaz individuel assure un confort optimal tout au long de l’année. La maison a été construite en 1850, dispose de 91 m² habitables (120 m² en loi Carrez), et est idéale pour une famille ou un investissement dans une zone prisée proche d’Olonzac, à 25 km du Minervois et à 15 km d’Olonzac.
En résumé
- Vous avez une maison de village datant de 1850, construite en grande partie rénovée, avec encore quelques finitions à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.
- La surface habitable est de 91 m² avec 120 m² en loi Carrez, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, une pièce à vivre de 30 m², et un bureau de 6,2 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Située dans un village dynamique du Minervois, proche d’Olonzac à seulement 15 km, cette maison est parfaitement située pour profiter du cadre rural tout en restant à proximité des commodités.
- Le chauffage au gaz individuel assure une consommation maîtrisée et un confort dans toutes les pièces, complétant parfaitement cette habitation authentique.
- Son prix attractif à 92 000 EUR avec un net vendeur à 85 000 EUR vous offre une belle opportunité d’acquérir une propriété avec du potentiel dans une zone en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98388
- Prix: 92 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
- C
-
165 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Azille
- Code Postal 11700
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, minervois, olonzac 15, proche olonzac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
