Charmante maison de village de 132 m² avec terrasse et garage proche du lac du Laouzas

Ancienne boulangerie de 132 m² offrant de multiples espaces aménagés avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée de 19,85 m² donnant sur un extérieur d’environ 30 m², un ancien fournil de 35 m² avec four à pains, une pièce sous terrasse d’environ 15 m², une cave à deux niveaux de 8 m², ainsi que deux garages de 18 m² et 25 m². Au premier étage, une cuisine aménagée de 22,60 m², une salle d’eau de 8,50 m² équipée d’une douche, lavabo, évacuation pour machine à laver et WC, un salon spacieux de 38,50 m² avec conduit de cheminée, une chambre de 16 m², et une terrasse de 42 m² offrant une vue dégagée. Au deuxième étage, deux chambres de 18,80 m² et 25,50 m², un dégagement de 10,30 m², une salle d’eau de 4,10 m², et un WC de 2 m². La propriété a bénéficié de travaux soignés comprenant isolation, raccordement au tout-à-l’égout, et double vitrage. Le toit en ardoises, en bon état, garantit de belles années de durabilité. La terrasse permet de profiter pleinement de l’air pur de la montagne noire, à proximité du lac du Laouzas, idéal pour la détente et les loisirs en famille.

- La propriété offre un espace habitable de 132 m² réparti sur trois niveaux, avec une distribution functional : 1 pièce d'entrée de 19,85 m² donnant sur un extérieur d'environ 30 m², une cuisine aménagée de 22,60 m², un salon de 38,50 m² avec conduit de cheminée, ainsi que 3 chambres de 16 m², 18,80 m² et 25,50 m².
- Elle dispose d’un ancien fournil de 35 m² avec four à pains, ainsi que d’une cave sur deux niveaux de 8 m², ce qui confère un réel potentiel pour une activité artisanale ou un usage privé.
- La maison possède deux garages de 18 m² et 25 m², et une terrasse de 42 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter du cadre naturel de la montagne noire et du lac du Laouzas à proximité.
- Elle a été rénovée avec soin, incluant l’isolation, le double vitrage, et le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant confort et durabilité.
- Le toit en ardoises est en bon état et offre une excellente durée de vie, vous assurant des années de tranquillité sans gros travaux à prévoir.