Maison de village T4 rénovée avec terrain à Boussac près de Saint-Affrique
Maison de village T4 rénovée avec terrain à Boussac près de Saint-Affrique
Description
Valérie BENEZECH vous propose dans le hameau de Boussac, à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, une magnifique maison de village de type T4 d’une superficie habitable de 135 m², entièrement rénovée en 2020. Située dans un environnement paisible, elle offre une vue dégagée et superbe sur la nature environnante. La maison dispose d’une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec une cuisine ouverte donnant accès à un balcon, ainsi qu’un salon confortable. À l’étage, se trouvent trois chambres et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le confort thermique est assuré par une isolation performante et une chaudière à granulés. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie et des caves, tandis qu’un garage de 29 m² avec un toit à rénover se situe de l’autre côté de la maison. À proximité, un terrain non attenant de 1 700 m² complète la propriété, idéal pour un jardin ou un espace de détente. Ce bien unique allie espace, luminosité et tranquillité, parfait pour les amoureux de la campagne.
En résumé
- La maison fait 135 m² habitable, rénovée en 2020, offrant un espace de vie lumineux avec une grande pièce de 43 m² dotée d’une cuisine ouverte et accès à un balcon.
- Elle comprend trois chambres à l’étage, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et est équipée d’un système de chauffage individuel fonctionnant aux granulés, pour un confort thermique optimal.
- Située dans un hameau calme à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la nature, idéal pour ceux cherchant tranquillité et environnement paisible.
- La propriété inclut en sous-sol une chaufferie, des caves, et un garage de 29 m² avec un toit à rénover, offrant un potentiel d'amélioration ou d’agrandissement.
- Un terrain non attenant de 1 700 m² complète cette offre, parfait pour un jardin, un espace détente, ou pour accueillir des activités extérieures.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3676121
- Prix: 142 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1872 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
