Maison de village rénovée à Castelnaudary, proche port et gare, potentiel d’extension
Maison de village rénovée à Castelnaudary, proche port et gare, potentiel d’extension
Description
Située à Castelnaudary, à seulement 50 mètres du port (Grand Bassin) et à proximité immédiate de la gare ainsi que des commodités du centre-ville, cette charmante maison de village entièrement rénovée offre un cadre calme dans une rue peu passante, au pied de la Porte-Vieille de Baffe. Elle se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un WC séparé. Au dernier étage, se trouvent des combles aménageables offrant un potentiel d’extension. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 970 et 1.350 € (abonnements inclus, indexés sur 2021-2023).
En résumé
- Cette maison de village située à Castelnaudary est rénovée, avec une surface de 50 m², comprenant 2 chambres, une pièce principale et un étage avec combles aménageables, offrant une belle opportunité d’extension.
- Elle est idéalement placée à seulement 50 mètres du port (Grand Bassin) et à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements et la vie quotidienne.
- Son chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et adaptée à vos besoins, avec des coûts annuels estimés entre 970 et 1350 € pour l’énergie, ce qui reste très abordable.
- Son prix de vente est fixé à 90 000 €, avec un prix net vendeur de 83 000 €, représentant une belle opportunité d’investissement ou de résidence à un prix attractif dans cette localisation recherché.
- La construction n’est pas datée précisément, mais la propriété bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé 'D', avec une émission de gaz à effet de serre faible (8 kg), ce qui est respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472816
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0246
- A+
- A
- B
- C
-
0246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
