Maison de village à Vertaizon avec potentiel d’extension, proche Clermont-Ferrand
Maison de village à Vertaizon avec potentiel d’extension, proche Clermont-Ferrand
Description
À vendre ! Maison de village de 95 m² habitables située en centre-ville de Vertaizon, à seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bien comprend une entrée, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi que quatre chambres. Une annexe de 40 m² au sol, aménageable, offre la possibilité d’agrandir la surface habitable sur trois niveaux, ce qui pourrait porter la superficie totale à plus de 100 m². La maison a été construite en 1948 et possède un chauffage électrique. La consommation énergétique est estimée à 264 kWh/m²/an, correspondant à une classe énergétique E selon le DPE datant du 4 octobre 2021. Le prix demandé est de 86 400 € honoraires inclus, la charge étant à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez l’agence HOM ou Alec CENDRIÉ.
En résumé
- Cette maison de village de 95 m² habitables a été construite en 1948 et se trouve en centre-ville de Vertaizon, à seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand, ce qui en fait une localisation idéale.
- Elle offre un potentiel d’agrandissement considérable avec une annexe de 40 m² au sol, aménageable sur trois niveaux, permettant d’atteindre plus de 100 m² de surface totale.
- Le bien comporte 4 chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une entrée, un salon et une cuisine, idéal pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé.
- Le coût total est de 86 400 € honoraires charge vendeur, une opportunité intéressante dans cette gamme de prix, avec une consommation énergétique classée E, et un chauffage électrique.
- La superficie Carrez est de 107 m², garantissant une vraie surface habitable, tout en laissant la possibilité d’extensions ou de rénovations pour augmenter la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 4:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57538
- Prix: 81 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vertaizon
- Code Postal 63910
- Quartier/Secteur 45 min autour de clermont
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
