Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan

  • 265 000 €
30920 Codognan, France
Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan
  • Maison de village
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 2
  • Salles de Bain
  • 88
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Maison de village rénovée de 88 m² avec cour et garage à Codognan

30920 Codognan, France
  • 265 000 €

Description

En exclusivité, charmante maison de village entièrement rénovée d’environ 88 m², offrant une cour privative, un petit garage ou atelier, et une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau avec buanderie et WC. À l’étage, deux belles chambres, dont une avec mezzanine, et un WC supplémentaire. La propriété bénéficie d’une rénovation soignée, de la climatisation et d’une orientation plein sud, idéale pour profiter du soleil. Construite en 1900, cette maison allie charme ancien et confort moderne, parfait pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

En résumé

- Cette maison de village de 88 m², entièrement rénovée, combine le charme ancien avec un confort moderne, construite en 1900, ce qui lui confère un cachet authentique.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, et un séjour avec poêle, parfait pour un mode de vie cosy.
- La propriété inclut une cour privative, un petit garage ou atelier, ainsi qu'une place de parking, vous offrant une grande flexibilité.
- La maison bénéficie d'une orientation plein sud, assurant une luminosité optimale, ainsi que de la climatisation pour votre confort.
- Son prix de 265 000 EUR, avec une superficie de 88 m², représente une excellente opportunité dans cette commune du Gard, alliant localisation et potentiel.

Détails

Mis à jour le juillet 12, 2025 à 12:31 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2868729
  • Prix: 265 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 88 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salles de Bain: 2
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Maison de village
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1300 € (Prix de référence 2024)
  • Note actuelle du DPE: 114
  • A+
  • A
  • B
  • 114 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 250 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.00% du prix hors honoraires
  • Ville Codognan
  • Code Postal 30920

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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