Charmante maison de village de 91 m² avec garage et terrasse à Florensac
Charmante maison de village de 91 m² avec garage et terrasse à Florensac
Description
Votre agence David Immobilier vous présente une charmante maison de village de type T3 avec une superficie habitable de 91 m², située au cœur du village dynamique et chaleureux de Florensac. Ce bien allie avec finesse l’élégance de l’ancien et le confort moderne, bénéficiant d’une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, un garage d’environ 44 m² avec portail électrique et salle d’eau aménagée offre un accès facile. À l’étage, un espace de vie lumineux de 46 m² comprend un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une agréable terrasse de 10 m² permet de profiter des beaux jours. La partie nuit dispose de deux chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés suspendus, en parfait état. Équipée d’une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, cette maison clé en main assure confort et tranquillité. Sa façade en pierre lui confère un cachet indéniable. Située à proximité de la mer et des axes routiers A9 et A75, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre dans un village vibrant. Venez la découvrir rapidement, elle n’attend plus que ses futurs occupants !
En résumé
- Cette maison de village de 91 m² a été entièrement rénovée en mixant charme ancien et confort moderne, avec une façade en pierre qui lui donne un cachet authentique.
- Elle dispose d’un garage d’environ 44 m² avec portail électrique, d’une salle d’eau aménagée et d’un séjour lumineux de 46 m², idéal pour une vie conviviale.
- La cuisine américaine, totalement équipée, optimise l’espace de vie, tandis que la terrasse de 10 m² offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau en excellent état, le tout parfaitement aménagé.
- Son emplacement privilégie, à proximité de la mer et des axes routiers A9 et A75, vous garantit une vie pratique tout en étant dans un village vivant et chaleureux.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74371
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 203 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
