Maison de village rénovée avec dépendance et terrain constructible à Gaillac-Toulza

Située au cœur de la commune de Gaillac-Toulza, hors zone inondable, cette magnifique maison de caractère de type 4 offre une superficie habitable de 111 m², avec une surface totale au sol de 126 m². Récemment rénovée avec soin, cette propriété allie harmonieusement l’authenticité de l’ancien au confort contemporain haut de gamme. La toiture récente et en bon état garantit une tranquillité d’esprit totale, aucun travaux n’étant à prévoir. L’espace de vie se distingue par des matériaux nobles, un salon chaleureux avec poutres apparentes, mur en pierre et aménagements sur mesure. Une arche en pierre mène à une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un cellier-buanderie de 6 m² et une salle de bain avec toilettes. À l’étage, vous découvrirez des chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un espace dédié aux toilettes indépendantes. L’extérieur convivial comprend une terrasse carrelée sans vis-à-vis, un espace dînatoire avec barbecue maçonné, et un puits dissimulé sous la terrasse. À proximité, une seconde parcelle arborée de 344 m² constructible, avec réseau d’assainissement, accueillant une bâtisse annexe composée d’un grand garage et d’une dépendance climatisée, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace professionnel. La maison bénéficie d’un excellent classement DPE en catégorie B, grâce à une isolation performante, des menuiseries double vitrage et un système de climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal toute l’année. Raccordée au tout-à-l’égoût, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de vie alliant charme, confort et potentiel de développement dans un environnement paisible.

- La maison propose 111 m² habitables, avec une surface totale au sol de 126 m², entièrement rénovée avec soin, et en excellent état, notamment la toiture récente, sans travaux à prévoir.
- Elle dispose d’un espace de vie chaleureux de 28 m² avec poutres apparentes, mur en pierre et aménagements sur mesure, ainsi qu’une cuisine moderne de qualité entièrement équipée.
- L’étage comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau privative, et des toilettes indépendantes pour un confort optimal.
- Le terrain extérieur de 110 m² est aménagé avec une terrasse sans vis-à-vis, un espace dînatoire avec barbecue maçonné, et un puits dissimulé sous la terrasse, rendant l’ensemble très convivial et indépendant.
- À proximité, une seconde parcelle arborée de 344 m², constructible, héberge une bâtisse avec un garage en contrebas, une dépendance climatisée, idéale pour un bureau ou un atelier, offrant un vrai potentiel de développement.