Maison de village rénovée de 130 m² avec jardin à La Voulte-sur-Rhône
Maison de village rénovée de 130 m² avec jardin à La Voulte-sur-Rhône
Description
Nouvelle exclusivité par STB Immobilier : située à La Voulte-sur-Rhône en Ardèche, cette charmante maison de village rénovée d’environ 130 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine-salle à manger lumineuse de 35 m² équipée d’une cuisine moderne, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² avec WC et espace buanderie. Au premier étage, un salon spacieux de 45 m² avec poêle à bois chaleureux vous attend. Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 et 14 m², une salle de bain de 7 m², et un WC séparé. Le dernier niveau propose une salle de jeux d’environ 40 m² au sol, idéale pour diverses activités. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 606 m² dans un environnement paisible, avec une cave pratique pour le stockage ou le bricolage. Un forage sur la parcelle permet d’aménager un magnifique potager. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, complété par un poêle à bois tubé en 2025. L’assainissement est conforme au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1055 euros. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organisation de visite, contactez Céline RIVAL.7
En résumé
- Vous avez une maison de village entièrement rénovée d’environ 130 m², dont la configuration comprend 2 chambres, une salle de jeux de 40 m² au sol, un salon de 45 m² avec poêle à bois et une cuisine de 35 m² équipée.
- La propriété s’étend sur un terrain de 606 m² dans un environnement calme, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé et paisible.
- La maison dispose d’un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur installée en 2023 et un poêle à bois tubé en 2025, pour un confort thermique optimal.
- Parmi les atouts, une cave pour stockage ou bricolage, un forage permettant la mise en place d’un beau potager, et un tout-à-l’égout totalement conforme.
- Le prix affiché est de 239 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 1055 euros, ce qui en fait une opportunité rare dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-437503
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 606 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 69 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 69
- A+
-
69 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 229 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La voulte sur rhone
- Code Postal 07800
- Quartier/Secteur Minervois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
