Maison de village rénovée avec studio indépendant à Les Côtes d’Arey, Vienne
Maison de village rénovée avec studio indépendant à Les Côtes d’Arey, Vienne
Description
Située au cœur du village des Côtes d’Arey, à seulement 15 minutes au sud de Vienne (38200), cette maison de village rénovée avec soin combine confort, praticité et potentiel locatif. Elle possède une maison principale avec un grand hall d’entrée, un garage, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse agréable, un cellier, des WC indépendants et de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains familiale et une salle de jeux idéale pour un espace détente ou un bureau. Son appartement indépendant de type T2, d’une surface d’environ 32 m², comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec WC. Anciennement loué 470 € charges comprises, cet espace constitue une source de revenu locatif ou une solution d’accueil pour la famille. La parcelle de terrain d’environ 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, se trouve dans un environnement calme en plein centre du village. Classe énergie : D. Ce bien polyvalent séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, offrant confort, potentiel locatif et proximité des commodités.
En résumé
- La maison principale offre un espace de 122 m², comprenant 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse, et plusieurs rangements, idéale pour une vie confortable.
- L’appartement indépendant de 32 m² peut générer un revenu locatif d’environ 470 € par mois ou servir de logement supplémentaire pour la famille.
- La parcelle de terrain de 236 m², raccordée au tout-à-l’égout, offre un environnement calme en plein centre du village, avec un accès facile aux commodités.
- Le bien possède un classement énergétique D, avec une estimation de consommation entre 1790 et 2460 euros, ce qui est raisonnable pour ce type de propriété.
- La propriété a été construite vers 1900, associant charme d’antan et rénovation récente, et son prix de 298 000 € inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-573229
- Prix: 298 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 460 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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