Maison de village à Lunel-Viel avec 4 chambres et terrasse potentialisée – 34400
Maison de village à Lunel-Viel avec 4 chambres et terrasse potentialisée – 34400
Description
Sofiane Gouasmi présente en exclusivité cette charmante maison de village située à Lunel-Viel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier étage sous les toits offre un bureau et une chambre avec rangements, avec la possibilité de transformer cet espace en terrasse tropézienne. Côté prestations, cette maison dispose d’un ballon thermodynamique, d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée, de portes d’entrée en aluminium, de menuiseries double vitrage en PVC et bois, ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Le prix de vente est fixé à 220 000 € FAI. La maison est idéale pour un investissement ou une résidence principale, avec une surface habitable de 133,21 m², construite en 1948, orientée nord-ouest, dans un environnement de village.
En résumé
- Cette maison de village fait 133,21 m², construite en 1948, elle offre un espace de vie spacieux et optimisé avec 4 chambres, y compris une avec mezzanine et une autre sous les toits pouvant devenir une terrasse tropézienne.
- Elle bénéficie d’un prix attractif à 220 000 € FAI, avec des prestations modernes telles qu’un ballon thermodynamique, un poêle à bois, une cuisine équipée, et des menuiseries double vitrage en PVC et bois, garantissant confort et économies d’énergie.
- L’emplacement à Lunel-Viel offre un environnement de village, idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec une vue sur le village.
- La surface habitable de 133,21 m² et un agencement pratique : un salon, une cuisine-salle à manger, une buanderie avec WC au rez-de-chaussée, puis trois chambres et une salle d’eau à l’étage.
- La possibilité de transformer l’espace sous les toits en terrasse ou en espace supplémentaire augmente considérablement le potentiel de cette propriété.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3162049
- Prix: 220 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 133.21 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
