Maison de campagne à Montigny-sur-Canne avec jardin et potentiel d’aménagement
Maison de campagne à Montigny-sur-Canne avec jardin et potentiel d’aménagement
Description
Maison chaleureuse de campagne située au cœur d’un village, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À seulement 10 minutes de Cercy-La-Tour avec ses commodités, écoles et gare SNCF, cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée ouverte sur un salon spacieux d’environ 41 m², des WC, une cuisine donnant accès au préau et au jardin, ainsi qu’une cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une d’environ 33 m² pouvant être divisée en une troisième chambre. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Un grenier aménageable d’environ 60 m² offre un potentiel d’exploitation supplémentaire. Attenant à la maison, un atelier de 12 m², un puits, ainsi qu’une grange indépendante avec grenier d’environ 38 m² pouvant servir de garage complètent cette propriété. La maison a été construite en 1900, nécessite des travaux de rénovation, et est équipée d’un chauffage individuel au mazout. Le terrain d’une superficie de 435 m² permet de profiter d’un jardin privé. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de village, construite en 1900, offre un espace habitable d'environ 108 m² sur un terrain de 435 m², parfait pour un investissement dans un cadre campagne tout en restant proche de Cercy-La-Tour à 10 minutes.
- Elle se compose d’un rez-de-chaussée spacieux avec un salon de 41 m², une cuisine accessible au jardin et une cave, ainsi que deux chambres à l’étage, dont une de 33 m² pouvant être divisé pour créer une troisième chambre.
- La propriété dispose d’un potentiel d’aménagement avec un grenier d’environ 60 m² encore exploitable, permettant d’augmenter significativement la surface habitable selon vos projets.
- Elle possède également un atelier de 12 m², une grange indépendante d’environ 38 m² avec grenier, qui peut servir de garage ou d’espace supplémentaire pour votre activité ou stockage.
- La maison présente un chauffage individuel au mazout, ce qui vous donne une certaine autonomie, tout en ayant la possibilité de personnaliser et de moderniser cet espace selon vos goûts et besoins.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6153
- Prix: 56 000 €
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 435 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 980 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montigny sur canne
- Code Postal 58340
- Quartier/Secteur Paris / ile de france
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
