Maison individuelle rénovée de 160 m² à Pujols-sur-Ciron proche Langon
Maison individuelle rénovée de 160 m² à Pujols-sur-Ciron proche Langon
Description
VOUS SOUS COMPROMIS ! Située à seulement 10 minutes de Langon, cette maison de village rénovée se trouve dans un hameau très calme. Elle bénéficie d’une parcelle de 500 m² et offre environ 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve et moderne, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un séjour avec des pierres apparentes. Une pièce traversante pouvant servir de chambre avec dressing ou de bureau mène à une dépendance d’environ 40 m², pouvant être transformée en logement supplémentaire si souhaité. La maison dispose de deux niveaux : un premier palier desservant une grande chambre de 23 m² sous les combles, et un second offrant trois belles chambres et une salle d’eau. Lumineuse, cette maison bénéficie également d’un jardin sur l’avant. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 4697.
En résumé
- Cette maison de village d’environ 160 m² se situe à seulement 10 km de Langon, dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible à la campagne.
- Vous bénéficiez d’un jardin sur l’avant, avec une parcelle de 508 m², pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
- La propriété comprend 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une grande chambre de 23 m² sous les combles, ainsi qu'une pièce traversante de 34 m² avec pierres apparentes, donnant une ambiance chaleureuse.
- La cuisine neuve et moderne, combinée à la possibilité de rénover une dépendance d’environ 40 m², offre de multiples possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.
- Son classement énergétique en classe C (Énergie 139) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A) garantissent des coûts de chauffage maîtrisés, avec un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26877
- Prix: 238 500 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 508 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0139
- A+
- A
- B
-
0139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pujols sur ciron
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Langon 10km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
