Maison de village à Saint-André avec garage, cave et terrasse – 80 m² de potentiel
Maison de village à Saint-André avec garage, cave et terrasse – 80 m² de potentiel
Description
Charmante maison de village répartie sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un garage carrelé de 25 m² avec espace buanderie, une cour couverte de 16 m² sous la terrasse de l’étage, ainsi qu’une cave de 18 m². Le premier étage offre une cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une terrasse donnant sur une annexe indépendante. Le second niveau, en sous-mansarde, comprend deux chambres et une salle d’eau. L’ensemble présente un potentiel intéressant avec environ 80 m² de surface au sol, hors garage, cave et cour.
En résumé
- Vous avez une maison de village offrant environ 80 m² au sol, répartis sur deux niveaux, ce qui vous permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel et adaptable à vos besoins.
- La propriété inclut un garage carrelé de 25 m² avec espace buanderie, idéal pour assurer votre stationnement sécurisé et votre organisation quotidienne.
- La cave de 18 m² ajoute un espace de stockage précieux, pratique pour conserver vos biens en toute sécurité.
- La maison dispose d'une terrasse orientée EST-OUEST, avec un accès direct à une annexe indépendante, parfait pour recevoir ou créer un espace extérieur convivial.
- Son historique de construction datant de 1940 et sa classe énergétique E (305 kWh/m²/an) vous permettent d’envisager des travaux ou améliorations, tout en conservant un bon rapport qualité-prix pour un achat en village.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3171065
- Prix: 179 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 328 € - 1 782 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 € (5.82% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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