Charmante maison de village en pierre avec vue sur le lac de La Palisse en Ardèche

Exclusivité de l’agence Comptoir Immobilier de France, cette charmante maison de village en pierre située au bord du lac de La Palisse, entre lacs et montagnes dans la région d’Ardèche, offre un cadre féerique et apaisant. Son charme authentique et son ambiance cocooning procurent une sérénité totale, renforcée par le doux bruit de l’eau et le reflet des vaguelettes ensoleillées. Idéalement située entre Aubenas et Le Puy-en-Velay, cette maison permet de profiter pleinement de la nature : cueillette de champignons et fruits sauvages, baignade, randonnées, pêche ou paddle. La maison disposant d’une superficie d’environ 90 m² comprend une cuisine de 18 m², un salon spacieux de 35 m² avec cheminée ardéchoise, une petite salle d’eau de 2,3 m², ainsi que trois chambres de 9,7 m², 9,3 m² et 11,5 m². Une pièce de 21 m², actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement, complète l’étage. Les combles, facilement accessibles, permettent d’observer la charpente, sans possibilité d’aménagement. Les menuiseries sont en simple vitrage mais en bon état. Le système d’assainissement doit être refait. Cette maison de hameau, idéale pour une résidence secondaire dans un cadre naturel exceptionnel, est proposée à un prix attractif de 82 000 € H.A.I., non négociable. La maison est à découvrir rapidement avec Eva Benoît, votre conseillère en immobilier C.I.F. Ardèche. Les coûts énergétique annuels sont estimés entre 2 070 € et 2 850 €, selon un usage standard. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, consultez le site cif-immo.com ou le site officiel Géorisques pour les risques liés à la propriété.

- Cette maison de village en pierre fait environ 90 m² avec trois chambres (9,7 m², 9,3 m² et 11,5 m²), idéale pour une résidence secondaire dans un cadre naturel exceptionnel.
- Elle se situe au bord du lac de La Palisse, dans un environnement paisible où le bruit de l’eau et les paysages féériques créent une ambiance relaxante et sereine.
- Son prix attractif de 82 000 € H.A.I. est non négociable, offrant une excellente opportunité dans cette région avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2 070 € et 2 850 €.
- Elle comprend une cuisine d’environ 18 m², un salon de 35 m² avec cheminée ardéchoise, un petit espace d'eau, et une pièce supplémentaire de 21 m² en étage idéale pour un atelier ou rangement.
- La maison nécessite une remise à neuf du système d'assainissement, mais ses menuiseries en simple vitrage sont en bon état, et ses combles, bien que non aménageables, offrent un aperçu de la charpente.